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부동산73

[전세사기 대비] 집주인의 세금 체납 확인하는 방법 작년 말부터 전세사기로 인하여 많은 사건 사고들이 있었는데 전세사기를 확인할 수 있도록 집주인의 세급 체납 여부를 집주인의 동의 없이 바로 확인할 수 있는 방법이 있어 안내드리려고 합니다. 만약 집이 경매 또는 공매로 넘어가게 된다면 누군가 낙찰받은 후 배당 순서에 따라 낙찰금이 지급됩니다. 이때 임차인의 보증금은 대항력이 있다고 하더라도 세금을 이전에 체납한 양이 많게 된다면 보증금을 돌려받지 못하고 경매가 끝이날 수도 있습니다. 경매 및 공매의 배당 순위(순서) 경매로 인해 발생된 경매비용(약 2~300만원) 최우선 변제금(지역 및 금액별 상이), 임금 채권(3개월 분의 임금-집주인이 회사를 운영하면서 직원에게 월급을 지급하지 않은 경우에 해당) 당해세(상속세, 증여세, 종합부동산세, 재산세 등) 일.. 2023. 5. 31.
탕정 힐스테이트 자이 아산센텀 분양 정보 및 모델하우스 위치 탕정 4공구에서 이편한세상과 엘리프가 완판되면서 탕정 신도시에서의 많은 분들이 관심을 가지고 거주에 대한 욕구가 큰 것임을 알 수 있습니다. 아파트 기본 정보 아산 탕정 택지개발지구 2-A11BL 단지 위치(주소) : 충청남도 아산시 배방읍 세교리 1600 세대수 : 787세대 규모 : 지하 2층~지상29층(8개 동) 용적률, 건폐율 : 179.86%, 12.25% 공사기간 : 23. 01. 01~25.12.31(36개월 예정) 주차대수 : 1,098대(세대당 1.4대) 평형(타입) : 74A, B / 84A, B / 96A, B, C / 114 현장(아파트) 및 모델하우스(견본주택) 위치 현장은 4공구의 중심쪽에 위치해 있습니다.(아래 지도 참고) 초, 중, 고등학교를 모두 도보로 이용할 수 있으며, .. 2023. 5. 30.
천안역 민간임대 더 브리즈 공급 및 분양 정보 요즘 천안에 지나다니다보면 천안역에 민간임대 아파트인 천안역 더 브리즈의 공급 및 분양에 대한 광고가 많이 보이고 있습니다. 그래서 어떤 아파트인지 확인해보았는데 함께 확인해보러 가시죠.아파트 공급 정보사업명 : 천안역 더 브리즈 민간임대(조합 모집 후 진행 예정)위치 : 천안시 서북구 성정동 197-1규모 : 지하 6층~지상 43층, 주상복합(총 2개 동)세대수 : 288세대(아파트 280세대, 오피스텔 8세대)주차대수 : 394대 - 세대당 약 1.3대공급 세대 : 전용 84제곱미터아직 건축승인이 천안시로부터 최종적으로 이루어지지 않았기 때문에 변경될 수 있습니다. 아파트 위치천안역에서 도보 5분 정도의 거리에 위치해있습니다. 상업지역이기 때문에 주상복합으로 지어지게 됩니다. 천안역 서부권의 경우, .. 2023. 5. 25.
천안 백석 동부 센트레빌 파크디션 - 분양 가격 및 평면도(최신) 천안 백석동 VIP 골프장이 있던 부지에 들어온 아파트가 이제 분양을 시작합니다. 동부 건설의 센트레빌이며, 이름은 파크디션으로 정해졌는데요. 후분양으로 결정되어 이제 분양을 시작했습니다. 그럼 빨리 알아보러 가시죠. 아파트 기본 정보 위치 : 충청남도 천안시 서북구 백석동 54-4번지 외 50필지 지역 구분 : 제 2종 일반주거지역 규모 : 지하 1층~ 지상 27층(최고), 4개동 세대수 : 358세대 평형 정보 : 84A, 84B형의 단일 평형으로 구성 대지면적 : 16,963m2(5,131평) 건축면적 : 3,318m2(1,004평) 건폐율 : 19.56% 용적률 : 240.90% 주차대수 : 440대(APT : 426대, 근린 : 14대) 세대당 주차 대수 : 1.23대 지하 주차장 층고 : 5... 2023. 5. 20.
부동산 생애최초 취득세 감면 조건 확인하고 신청(서류도 한번에) 부동산이 하락과 정체에 머물러 있는 시기이지만 일부에서는 오히려 부동산을 취득하기 좋은 시기라고들 합니다. 그래서 무주택자이신 분들도 내집마련을 생각하시는 분들이 많은데요. 생애 첫 주택을 구매하는 경우, 취득세를 감면받을 수 있다고 합니다. 어떻게 하면 감면 받을 수 있는지 확인하고 함께 신청하러 가보시죠!취득세 감면 조건무주택자 : 본인 및 배우자가 주택을 소유한 이력이 없는 경우여야 합니다.22년도 06월 이후로 생애최초 주택을 취득했는데 취득세 감면을 적용받지 못했다면 소급 적용됩니다. 근데 아래 글에서의 조건에 해당하시는 경우는 주택을 소유하고 있는 상황이더라도 무주택자로 간주됩니다. 주택 소유자의 무주택자 조건 바로 확인하기(상속, 소형주택 등)세법에서 부득이하게 주택을 소유하는 경우 무주택자.. 2023. 5. 9.
주택 소유자의 무주택자 조건 바로 확인하기(상속, 소형주택 등) 세법에서 부득이하게 주택을 소유하는 경우 무주택자로 간주하는 상황이 있습니다. 아래의 조건에서는 주택을 보유하고 있더라도 세법상에서는 무주택자로 간주되어 무주택자로서의 세금 혜택을 받을 수 있으니 확인해보시길 바랍니다. 주택 소유 예외상황(무주택자가 되는 기준) 아래 7가지 기준 중에 해당하는 주택을 소유하거나 처분하셨다면 무주택자로 인정받으실 수 있습니다.(세법 기준) 상속으로 주택의 공유지분을 소유하여 그 지분을 처분한 경우 도시지역 외의 지역 또는 면의 행적구역(수도권 제외)에 건축되어 있는 주택을 소유한 자가 그 소재지역에서 타지역으로 이주한 경우(단, 그 주택을 처분했거나 주택 취득일로부터 3개월 이내 처분한 경우에만 인정) - 도시지역의 여부는 토지이음 홈페이지에서 주소를 검색하셔서 확인하실 .. 2023. 5. 9.
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